特集　都心回帰

　東京では都心の人口増加が久しく続いてるが、人口減少の縮小都市だった大阪も20世紀末ごろから居住人口が増加に転じた。
　都心回帰、あるいは都心人口の増加は、欧米の、旧工業都市でも観察されるようになった。若年層が、工場や倉庫を住居に用途転換したロフトアパートに移り住むようになった。「賃貸世代」と呼ばれ、都心の人口増加を牽引している。
　一方、地方都市は依然、中心市街地で人口減少が止まっていない。本格的な人口減少・高齢化社会を迎え、今後、中心部の密度を高め、集約型都市構造を実現することが課題になる。